De Van der Hart aankoopbemiddelingsmogelijkheden

Een nieuw huis kopen is waarschijnlijk een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Zo'n beslissing is omgeven met een aantal lastige vragen.

Bijvoorbeeld:

• Is de vraagprijs wel realistisch?
• Hoe kan ik het beste onderhandelen?
• Zitten er juridische haken en ogen aan de woning?
• Hoe is de bouwtechnische onderhoudstoestand van de woning?
• Welke ontbindende voorwaarden moet ik in de koopovereenkomst op laten nemen?

>> tarieven

Van der Hart Makelaardij staat u graag terzijde om veilig een woning te kopen. Hierom hebben wij stapsgewijs de 3 fases die bij het kopen van een woning aan de orde komen vastgelegd in een 3 stappenplan.

1 De vrijblijvende zoekersinschrijving

Deze dienst is zeer geschikt voor woningkopers die de kans om hun droomhuis te vinden willen vergroten. Wij informeren u over het wisselende woningaanbod dat wij in onze portefeuille hebben en die aansluit op de door u verstrekete zoekcriteria. Naast onze vrijblijvende zoekers inschrijving kunt u ons uiteraard ook inschakelen om voor u te bemiddelen bij de aankoop van de woning die u zelf op het oog heeft. Daarnaast kunnen wij ook actiefvoor u op zoek gaan naar de woning die aan uw wensen voldoet. Ons uitgangspunt hierbij is dat de verkopende makelaar de belangen van de verkoper behartigd. Wij behartigen uw belangen zodat u op de veiligste en voordeligste manier en tegen een lage courtage uw woning kunt aankopen. Om dit te kunnen bereiken hebben wij een tweetal aankoopformules opgesteld.

Dit zijn:

Concrete aankoopbegeleiding
Uitgangspunt hierbij is dat u zelf al een woning op het oog heeft, maar dat u daarnaast graag van onze expertise en advies gebruik wilt maken.

Zoekopdracht en totale aankoopbegeleiding
Hierbij is het uitgangspunt dat u op zoek bent naar uw droomwoning maar deze nog niet heeft gevonden. U wilt daarom dat wij actief voor u of samen met u op zoek gaan naar deze woning

2 Concrete aankoopbegeleiding

Wat doen wij?

• Wij maken een vrijblijvende afspraak met u voor een oriënterend gesprek waarbij uw wensen en mogelijkheden wordendoorgesproken en in kaart worden gebracht.
• De door u geselecteerde woning wordt bezichtigd (met u of namens u)
• Na de bezichtiging beoordelen wij de woning en geven wij onze objectieve mening
• Het rechercheren van alle bijzondere zaken die voor de betreffende woning van belang zijn (eigendomsbewijs, bestemmingsplan, vereniging van eigenaren, enz.)
• Indien noodzakelijk of gewenst wordt in overleg met u een onafhankelijke bouwtechno keuring worden uitgevoerd.
• Wij controleren de koopovereenkomst (ontbindende voorwaarden, erfdienstbaarheden e.d.)
• Wij inspecteren samen met u de woning voordat deze wordt opgeleverd.
• Wij zijn desgewenst aanwezig bij het notarieel transport en controleren de akten en de nota van afrekening

3 Zoekopdracht en totale aankoopbegeleiding

Wat doen wij?

• Wij maken een vrijblijvende afspraak met u voor een oriënterend gesprek waarbij uw wensen en mogelijkheden wordendoorgesproken en in kaart worden gebracht.
• Indien u besluit ons voor uw zoekopdracht in te schakelen dan gaan wij middels met het samen met u opgestelde zoekprofiel uitgebreid zoeken via het uitwisselingssysteem van de VBO, kranten, internet e.d.
• Wij informeren u door een op u gewenste wijze over het van toepassing zijnde woningaanbod. Uiteraard zullen wij u ook over het nieuwe aanbod wat oip de markt komt constant informeren.
• De door u geselecteerde woning zullen wij bezichtigen (met u of namens u)
• Na de bezichtiging beoordelen wij de woning en geven wij onze objectieve mening
• Het rechercheren van alle bijzondere zaken die voor de betreffende woning van belang zijn (eigendomsbewijs, bestemmingsplan, vereniging van eigenaren, enz.)
• Indien noodzakelijk of gewenst wordt in overleg met u een onafhankelijke bouwtechno keuring worden uitgevoerd.
• Wij zullen in nauw overleg met u de prijsonderhandelingen voeren.
• Wij controleren de koopovereenkomst (ontbindende voorwaarden, erfdienstbaarheden e.d.)
• Wij inspecteren samen met u de woning voordat deze aan u wordt overgedragen.
• Wij zijn desgewenst aanwezig bij het notarieel transport en controleren de akten en de nota van afrekening.